Legal.geLegal.ge
სპეციალისტებიბიბლიოთეკაფასები
მეტი
ჩვენ შესახებბლოგიკონტაქტი
LegalTools
...
ანგარიში იტვირთება
ჩვენ შესახებსპეციალისტებიბიბლიოთეკაფასებიბლოგიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთება
Legal.ge

საქართველოს იურიდიული პლატფორმა.

ჩამოტვირთეთ App Store-დანLegal.ge iPhone-ისთვის

სწრაფი ბმულები

  • ჩვენ შესახებ
  • სპეციალისტები
  • ღია დავალებები
  • სერვისები
  • კანონები და კოდექსები
  • კომპანიები
  • ორგანიზაციები
  • ივენთები
  • ბლოგი
  • კონტაქტი

სამართლებრივი

  • იურიდიული ბიბლიოთეკა
  • კონფიდენციალურობა
  • წესები და პირობები
  • ქუქი-ფაილების პოლიტიკა

კონტაქტი

contact@legal.geგჭირდებათ იურისტი? იპოვეთ სპეციალისტი

თბილისი, საქართველო

© 2026 Legal.ge. ყველა უფლება დაცულია.

Made with in Georgia

სამართლებრივი ბიბლიოთეკა
ძებნა კანონები თემები ლექსიკონი
სამართლებრივი ბიბლიოთეკადავები და დაცვა
უძრავი ქონების სამართალი

დავები და დაცვა

უძრავი ქონების დავები და დაცვა საქართველოში: სასამართლო დავები, მეზობლური ურთიერთობები და ხარვეზების ექსპერტიზა — იურიდიული დახმარება Legal.ge-ზე.

137 მუხლი · 38 კანონში

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი· 25

  • 170ცნება. საკუთრების უფლების შინაარსი
  • 172უკანონო მფლობელობიდან ნივთის გამოთხოვა და ხელშეშლის აღკვეთის მოთხოვნა
  • 173საერთო საკუთრება
  • 175სამეზობლო ზემოქმედებათა თმენის ვალდებულება
  • 176დაუშვებელი ხელყოფა
  • 177საფრთხის აღკვეთის მოთხოვნა
  • 180აუცილებელი გზა
  • 181სასაზღვრო მიჯნის აღმართვის მოვალეობა
  • 182სასაზღვრო ნაგებობით სარგებლობის უფლება
  • 183უძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენა გარიგების საფუძველზე
  • 233ცნება
  • 236საზღაური აღნაგობის უფლებისათვის
  • 247ცნება
  • 248სერვიტუტის პირობები
  • 249ნაგებობის მოვლის ვალდებულება
  • 250მიწის ნაკვეთის გაყოფის შედეგები
  • 251გაყოფის შედეგად სერვიტუტისაგან თავისუფალი ნაწილი
  • 253პირადი სერვიტუტი
  • 286ცნება
  • 302იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის რეალიზაცია
  • 306⁵აუქციონზე შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების წარმოშობა
  • 1168არასრულწლოვანი შვილების ინტერესების გათვალისწინება თანასაკუთრების გაყოფისას
  • 1460სასოფლო-სამეურნეო მიწის გაყოფა მემკვიდრეებს შორის
  • 1461სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის გაყოფის დაუშვებლობა
  • 1469დავის განხილვა ქონების გაყოფისას

საჯარო რეესტრის შესახებ· 11

  • 2კანონში გამოყენებულ ტერმინთა განმარტება
  • 4საჯარო რეესტრის სტრუქტურა
  • 11¹უძრავი ნივთის იდენტიფიცირებისა და საკადასტრო აგეგმვითი/აზომვითი ნახაზის სიზუსტისთვის პასუხისმგებლობა
  • 11უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრში რეგისტრაციისადმი დაქვემდებარებული უფლებები და ვალდებულებები
  • 11³სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთზე უფლების რეგისტრაცია
  • 12უძრავ ნივთზე უფლების წინასწარი რეგისტრაცია
  • 14უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაცია
  • 15⁵თანამესაკუთრის/მოიჯარის უპირატესი შესყიდვის უფლების რეგისტრაცია
  • 15¹ტყის საზღვრის დადგენისა და მასში ცვლილების რეგისტრაცია. ქარსაფარი (მინდორდაცვითი) ზოლის საზღვრებისა და მათში ცვლილების რეგისტრაცია
  • 15⁴მიწის ნაკვეთის დაყოფის/მიწის ნაკვეთების გაერთიანების რეგისტრაცია
  • 15მიწის ნაკვეთის დანიშნულებისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის კატეგორიის რეგისტრაცია და მათი შეცვლა

უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ ინსტრუქციის დამტკიცების თაობაზე· 10

  • 2ტერმინთა განმარტებანი
  • 3საჯარო რეესტრში სავალდებულო რეგისტრაციას დაქვემდებარებული უფლებები
  • 6სარეგისტრაციო ზონის, სექტორის, კვარტალის საზღვრის დადგენის წესი
  • 15მიწაზე და სხვა უძრავ ნივთებზე სახელმწიფოს საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 20სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწაზე და სხვა უძრავ ნივთებზე ფიზიკური პირის და კომლის საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 25საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1513-ე მუხლის საფუძველზე აღიარებული საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 36უძრავი ნივთების გაერთიანების შედეგად წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 37უძრავი ნივთის დაყოფის შედეგად წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 40სხვისი საკუთრებით შეზღუდული სარგებლობის (აღნაგობა, უზუფრუქტი, სერვიტუტი) უფლების წარმოშობის, ცვლილების და შეწყვეტის რეგისტრაცია
  • 45უძრავ ნივთზე უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტაციის, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად დაკისრებული ვალდებულებების შესრულების დამადასტურებელი საბუთების წარდგენისა და უფლებათა რეგისტრაციის თავისებურება

საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი· 9

  • 11სამოქალაქო საქმეების უწყებრივი დაქვემდებარება სასამართლოებისადმი
  • 12დავის განსახილველად გადაცემა არბიტრაჟისათვის
  • 14მაგისტრატ მოსამართლეთა განსჯადი სამოქალაქო საქმეები
  • 18ნივთობრივი განსჯადობა
  • 19ოჯახური დავების განსჯადობა
  • 40დავის საგნის ღირებულება
  • 41დავის საგნის ფასის განსაზღვრის წესი
  • 187³სასამართლო მედიაციას დაქვემდებარებული დავები
  • 363²⁸ინფორმაციის მიღების უფლება

კანონი საქართველოს საბჭოთა სოციალისტური რესპუბლიკისა საქართველოს სსრ მიწის კოდექსის დამტკიცების შესახებ· 9

  • 12მიწათსარგებლობის ვადები
  • 18მიწათსარგებლობის უფლების გაფორმებამდე მიწის ნაკვეთით სარგებლობის დაუშვებლობა
  • 24მიწათმოსარგებლეთა უფლებები
  • 25მიწათმოსარგებლეთა უფლებების დაცვა
  • 36საწარმოთა, დაწესებულებათა და ორგანიზაციათა მიწათსარგებლობის უფლების შეწყვეტის საფუძვლები
  • 38მოქალაქეთა მიწათსარგებლობის უფლების შეწყვეტის საფუძვლები
  • 48მიწის გამოყენებისა და დაცვის სახელმწიფო კონტროლის ამოცანები
  • 120სასამსახურო მიწის ნაკვეთის გამოყოფის პირობები
  • 152სისხლისსამართლებრივი და ადმინისტრაციული პასუხისმგებლობა მიწის კანონმდებლობის დარღვევისათვის

მიწის ნაკვეთებზე უფლებათა სისტემური და სპორადული რეგისტრაციის წესისა და საკადასტრო მონაცემების სრულყოფის შესახებ· 6

  • 2კანონის მიზანი
  • 8სარგებლობაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 9თვითნებურად დაკავებული მიწა
  • 10მიწის ნაკვეთების რეგისტრაციის წესი მხარეთა შორის შეთანხმების მიუღწევლობის შემთხვევაში
  • 11მიწის ნაკვეთის რეგისტრაციის განსაკუთრებული პირობები
  • 17სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების სარეგისტრაციო დოკუმენტების ლეგალიზების საფუძვლები

საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსი· 5

  • 4კანონის წინაშე თანასწორობა
  • 17სამართლებრივი დახმარების პირობა და ფარგლები
  • 47გადაწყვეტილების გაუქმება ან შეცვლა. ზიანის ანაზღაურება
  • 178ადმინიტრაციული საჩივრის განმხილველი უფლებამოსილი ადმინისტრაციული ორგანო
  • 181ადმინისტრაციული საჩივრის შინაარსი

საქართველოს ადმინისტრაციული საპროცესო კოდექსი· 5

  • 2სასამართლოს განსჯადი ადმინისტრაციული საქმეები
  • 15ადმინისტრაციულ პროცესში მონაწილეობა წარმომადგენლის მეშვეობით
  • 21¹²სასამართლოსათვის მიმართვა, მშობლის/კანონიერი წარმომადგენლის უფლებამოსილების შეზღუდვის, აგრეთვე არასრულწლოვნის მშობლისგან, სხვა კანონიერი წარმომადგენლისგან ან არასრულწლოვანზე მოძალადე სხვა პირისგან განცალკევების შესახებ გადაწყვეტილების მიღებისა და გასაჩივრების წესი
  • 25¹სახელშეკრულებო დავები
  • 34სააპელაციო და საკასაციო საჩივრების დასაშვებობა

საქართველოს სახელმწიფო საზღვრის შესახებ· 5

  • 2ტერმინების განმარტება
  • 10საქართველოს სახელმწიფო საზღვრის დადგენა
  • 25სასაზღვრო ზონა და სასაზღვრო ზოლი
  • 31საქართველოს სახელმწიფო საზღვრის დაცვის ამოცანები
  • 32საქართველოს სახელმწიფო საზღვრის დაცვა

მშენებლობის ნებართვის გაცემის წესისა და სანებართვო პირობების შესახებ· 4

  • 8მიწის ნაკვეთის საზღვრების კონფიგურაციის ცვლილება
  • 10სამშენებლო მიწის ნაკვეთის დაყოფა და გაერთიანება
  • 11სერვიტუტები მიწის ნაკვეთებზე მშენებლობის მიმდინარეობის პროცესში
  • 42მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობები

სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის მართვისა და განკარგვის შესახებ· 4

  • 1კანონში გამოყენებულ ტერმინთა განმარტება
  • 4სახელმწიფო მიწით სარგებლობა და მისი გასხვისება
  • 7საიჯარო უფლების გასხვისება, ქვეიჯარით გაცემა და დაგირავება
  • 9უპირატესობა და შეზღუდვა სახელმწიფო მიწის იჯარით აღებისას

სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ· 4

  • 32მესამე პირის სარჩელი სხვისი ვალების გამო აღწერილი ქონების საკუთრების უფლების შესახებ
  • 40მოძრავ ქონებაზე ყადაღის დადება
  • 63¹უძრავ ქონებაზე ყადაღის დადება
  • 63²უძრავი ქონების სხვაგვარი რეალიზაცია

უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ· 4

  • 3უძრავ ნივთებზე უფლებათა, ყადაღისა და საგადასახადო გირავნობის/იპოთეკის რეესტრების სახეები
  • 13უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაცია
  • 17¹უძრავ ნივთზე მიბმული ვალდებულების რეგისტრაცია
  • 20რეგისტრაციის ზოგადი პრინციპები

საქართველოს სივრცის დაგეგმარების, არქიტექტურული და სამშენებლო საქმიანობის კოდექსი· 4

  • 51მიწის ნაკვეთების მონაცვლეობა
  • 71მიწის ნაკვეთზე აუცილებელი გზისა და სერვიტუტის დადგენა
  • 74მიწის ნაკვეთზე მიჯნის ზონის რეგულირება
  • 103მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების გაცემის საფუძველი და მათი ძირითადი შინაარსი

ტერიტორიების გამოყენების და განაშენიანების რეგულირების ძირითადი დებულებების შესახებ· 3

  • 21მიწის ნაკვეთის სამშენებლოდ გამოყენების პირობების განსაზღვრა არსებული განაშენიანების შესაბამისად
  • 39ამ თავის მიზნები, ძირითადი პრინციპები და გავრცელების ფარგლები
  • 41მიჯნის ზონა

სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრების შესახებ· 3

  • 3ტერმინთა განმარტება
  • 4სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის საკუთრება
  • 6სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთის უზრუნველყოფის საშუალებად გამოყენება

საქართველოს კონსტიტუცია· 2

  • 7ტერიტორიული მოწყობის საფუძვლები
  • 19საკუთრების უფლება

საქართველოს საგადასახადო კოდექსი· 2

  • 160¹მომსახურების გაწევა
  • 200ცნებების მნიშვნელობა ამ კარის მიზნებისათვის

საქართველოს ოკუპირებული ტერიტორიებიდან იძულებით გადაადგილებულ პირთა – დევნილთა შესახებ· 2

  • 14დევნილის საცხოვრებელ ფართობთან დაკავშირებული უფლებების დაცვა
  • 15საკუთრების უფლების დაცვა დევნილის მუდმივ საცხოვრებელ ადგილზე

მიწის მიზნობრივი დანიშნულების განსაზღვრისა და სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის მდგრადი მართვის შესახებ· 2

  • 6საქართველოს მიწის ფონდი
  • 10სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის თანამესაკუთრის/მოიჯარის უპირატესი შესყიდვის უფლება

საქართველოს მთავრობის სტრუქტურის, უფლებამოსილებისა და საქმიანობის წესის შესახებ· 1

  • 34—

ეროვნული მარეგულირებელი ორგანოების შესახებ· 1

  • 12დავების გადაწყვეტის უფლებამოსილება

აუცილებელი საზოგადოებრივი საჭიროებისათვის საკუთრების ჩამორთმევის წესის შესახებ· 1

  • 8დავა ქონების საბაზრო ღირებულებასა და კომპენსაციაზე

სამშენებლო საქმიანობის შესახებ· 1

  • 13დავის გადაწყვეტა

ნავთობისა და გაზის შესახებ· 1

  • 30სადავო საკითხების განხილვა

ოკუპირებული ტერიტორიების შესახებ· 1

  • 5უძრავ ქონებაზე საკუთრების უფლება ოკუპირებულ ტერიტორიებზე

ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ· 1

  • 2ტერმინთა განმარტება

ქონების ლეგალიზების შესახებ· 1

  • 6¹ქალაქ თბილისის მუნიციპალიტეტის ადმინისტრაციულ საზღვრებში მდებარე სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთების ლეგალიზების სხვა საფუძვლები

საქართველოს საბაჟო კოდექსი· 1

  • 64საბაჟო კონტროლის განხორციელება

ელექტრონული კომუნიკაციების შესახებ· 1

  • 42დავის გადაწყვეტა

საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო კოდექსი· 1

  • 190ქონებაზე ყადაღის დადების მიზანი და საფუძველი

საინვესტიციო საქმიანობის ხელშეწყობისა და გარანტიების შესახებ· 1

  • 12მიწასა და სხვა ბუნებრივ რესურსებზე ქონებრივი უფლების მოპოვება

საქართველოს ეროვნული ბანკის შესახებ· 1

  • 64²ეროვნულ ბანკთან არსებული საგადახდო სისტემისა და საგადახდო მომსახურების სფეროში დავების განმხილველი კომისია

აღმასრულებელი ხელისუფლების სტრუქტურისა და საქმიანობის წესის შესახებ· 1

  • 50სამართლებრივი დავა

აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკის ქონების შესახებ· 1

  • 19ქონების სარგებლობაში გადაცემის ფორმები და პირობები

საქართველოსა და ევროჯასტს შორის თანამშრომლობის შესახებ შეთანხმება· 1

  • 24- დავების მოგვარება

კვერეთის აღკვეთილის შექმნისა და მართვის შესახებ· 1

  • 5ქონებრივი ურთიერთობები, მიწით, სასარგებლო წიაღისეულითა და ნავთობისა და გაზის რესურსებით სარგებლობასთან დაკავშირებული საკითხები

იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ· 1

  • 4უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულების შეფასების სტანდარტები
ყველა კანონი

წყარო: საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (matsne.gov.ge)