Legal.geLegal.geLegal.ge
სპეციალისტებიბიბლიოთეკაბლოგი
მეტი
ჩვენ შესახებფასებიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთებაშესვლა
ჩვენ შესახებსპეციალისტებიბიბლიოთეკაბლოგიფასებიკონტაქტი
LegalTools
ანგარიში იტვირთებაშესვლა
Legal.ge

საქართველოს იურიდიული პლატფორმა.

ჩამოტვირთეთ App Store-დანLegal.ge iPhone-ისთვის

სწრაფი ბმულები

  • ჩვენ შესახებ
  • სპეციალისტები
  • ღია დავალებები
  • სერვისები
  • კანონები და კოდექსები
  • კომპანიები
  • ორგანიზაციები
  • ივენთები
  • ბლოგი
  • კონტაქტი

სამართლებრივი

  • იურიდიული ბიბლიოთეკა
  • კონფიდენციალურობა
  • წესები და პირობები
  • ქუქი-ფაილების პოლიტიკა

კონტაქტი

contact@legal.ge+995 551 911 961გჭირდებათ იურისტი? იპოვეთ სპეციალისტი

თბილისი, საქართველო

© 2026 Legal.ge. ყველა უფლება დაცულია.

Made with in Georgia

სამართლებრივი ბიბლიოთეკა
ძებნა კანონები თემები ლექსიკონი
სამართლებრივი ბიბლიოთეკაქონების რეგისტრაცია
სამოქალაქო სამართალი

ქონების რეგისტრაცია

ქონების რეგისტრაცია საქართველოში: საჯარო რეესტრი, საკუთრების უფლება, რეგისტრაციის პროცედურა. უძრავი ქონების იურისტები.

128 მუხლი · 26 კანონში

ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის შესახებ· 25

  • 1რეგულირების სფერო
  • 3ტერმინთა განმარტება
  • 4ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა ინდივიდუალური საკუთრება
  • 5ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონება
  • 6ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონების განკარგვა
  • 7ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა ინდივიდუალური და საერთო ქონებით სარგებლობა
  • 8ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონების მართვა
  • 9ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონებაში შემავალი მიწის ნაკვეთის საზღვრები
  • 10ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა საერთო ქონების განვითარების პირობები
  • 10¹ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრის ინდივიდუალურ საკუთრებაში არსებული ქონების განვითარების პირობები
  • 11კანონით შექმნილი ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობა მრავალბინიან სახლში
  • 12ინდივიდუალური საცხოვრებელი სახლების მესაკუთრეთა ამხანაგობა
  • 13ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ამოცანები
  • 14ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის სამართლებრივი სტატუსი
  • 17ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის სახელწოდება
  • 18ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის უფლებები
  • 19ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრობა
  • 20ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა უფლებები
  • 21ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წევრთა მოვალეობები
  • 23ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის წესდება
  • 24ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის ლიკვიდაცია
  • 25ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობების გაერთიანება
  • 26ბინათმესაკუთრეთა ამხანაგობის მართვა
  • 29ურთიერთობები მუნიციპალიტეტის ორგანოებთან
  • 30გარდამავალი დებულებანი

საქართველოს სამოქალაქო კოდექსი· 23

  • 167უძრავ ნივთებზე საკუთრების შეძენა ხანდაზმულობით
  • 170ცნება. საკუთრების უფლების შინაარსი
  • 173საერთო საკუთრება
  • 182სასაზღვრო ნაგებობით სარგებლობის უფლება
  • 183უძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენა გარიგების საფუძველზე
  • 184უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვება
  • 197ახალი მესაკუთრისაგან ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა
  • 207მოთხოვნის დათმობა კანონის ძალით
  • 258რეგისტრირებული გირავნობა
  • 267საგნის დაგირავება რამდენჯერმე და გირავნობის უფლებათა რიგითობა
  • 286ცნება
  • 289იპოთეკის რეგისტრაცია
  • 294იპოთეკით დატვირთული ნივთის მოვლის მოვალეობა
  • 302იპოთეკით დატვირთული უძრავი ნივთის რეალიზაცია
  • 306⁴აუქციონის ჩატარება
  • 306⁵აუქციონზე შეძენილ ქონებაზე საკუთრების უფლების წარმოშობა
  • 311საჯარო რეესტრის დანიშნულება
  • 312რეესტრის მონაცემთა უტყუარობისა და სისრულის პრეზუმფცია
  • 802სადაზღვევო მოწმობა (პოლისი)
  • 832ზიანის ანაზღაურების მოთხოვნა მესამე პირისაგან
  • 837სხვა პირის უფლებები დაზღვევის ხელშეკრულებაში
  • 1464საერთო საკუთრება საოჯახო მეურნეობაზე
  • 1514უძრავი ნივთების რეგისტრაცია გარდამავალ პერიოდში

უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ ინსტრუქციის დამტკიცების თაობაზე· 20

  • 2ტერმინთა განმარტებანი
  • 3საჯარო რეესტრში სავალდებულო რეგისტრაციას დაქვემდებარებული უფლებები
  • 15მიწაზე და სხვა უძრავ ნივთებზე სახელმწიფოს საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 21„ფიზიკური პირებისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირების სარგებლობაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის კერძო საკუთრებად გამოცხადების შესახებ“ საქართველოს კანონის საფუძველზე წარმოშობილი საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 22„სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის პრივატიზების შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად წარმოშობილი საკუთრების უფლების ან/და იპოთეკის წარმოშობის, ცვლილების და შეწყვეტის პირველადი რეგისტრაცია
  • 23„სახელმწიფო ქონების პრივატიზების შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად წარმოშობილი საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 24„სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის მართვისა და განკარგვის შესახებ“ საქართველოს კანონის შესაბამისად წარმოშობილი საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 25საქართველოს სამოქალაქო კოდექსის 1513-ე მუხლის საფუძველზე აღიარებული საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 26მრავალბინიან/მრავალერთეულიან შენობა-ნაგებობის ბინაზე/ერთეულზე ფიზიკური და იურიდიული პირების საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 27მშენებარე და მშენებლობადამთავრებულ შენობა-ნაგებობაზე ინდივიდუალური საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 28მშენებარე და მშენებლობადამთავრებულ მრავალბინიან/მრავალერთეულიან შენობა-ნაგებობაზე და მათ კონკრეტულ ინდივიდუალურ საკუთრების ერთეულზე საკუთრების უფლების პირველადი რეგისტრაცია
  • 30„სახელმწიფო ქონების პრივატიზების შესახებ“ საქართველოს კანონის საფუძველზე წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 31„სახელმწიფო საკუთრებაში არსებული არასასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის მართვისა და განკარგვის შესახებ“ საქართველოს კანონის საფუძველზე წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 36უძრავი ნივთების გაერთიანების შედეგად წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 37უძრავი ნივთის დაყოფის შედეგად წარმოშობილი საკუთრების უფლების რეგისტრაცია
  • 39სხვისი საკუთრებით სარგებლობის (ქირავნობა, იჯარა, თხოვება) უფლების წარმოშობის, ცვლილების და შეწყვეტის რეგისტრაცია
  • 42საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაცია
  • 44ტექნიკური ინვენტარიზაციის ბიუროს არქივში დაცული დოკუმენტაციის გამოყენების წესი
  • 45უძრავ ნივთზე უფლების დამადასტურებელი დოკუმენტაციის, მოქმედი კანონმდებლობის შესაბამისად დაკისრებული ვალდებულებების შესრულების დამადასტურებელი საბუთების წარდგენისა და უფლებათა რეგისტრაციის თავისებურება
  • 70უძრავი ნივთის სააღრიცხვო ბარათი

საჯარო რეესტრის შესახებ· 7

  • 4საჯარო რეესტრის სტრუქტურა
  • 9რეგისტრაციის ზოგადი პრინციპები
  • 10ამონაწერი საჯარო რეესტრიდან
  • 11უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრში რეგისტრაციისადმი დაქვემდებარებული უფლებები და ვალდებულებები
  • 12უძრავ ნივთზე უფლების წინასწარი რეგისტრაცია
  • 15⁶შენობა-ნაგებობაზე ან მის ერთეულზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის წესი
  • 20²სამისამართო რეესტრის წარმოების პრინციპები

უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ· 6

  • 2კანონში გამოყენებულ ტერმინთა განმარტებანი
  • 3უძრავ ნივთებზე უფლებათა, ყადაღისა და საგადასახადო გირავნობის/იპოთეკის რეესტრების სახეები
  • 4³ამონაწერი უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეესტრიდან
  • 13უძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაცია
  • 15უძრავ ნივთზე უფლების წინასწარი რეგისტრაცია
  • 20რეგისტრაციის ზოგადი პრინციპები

საქართველოს ზოგადი ადმინისტრაციული კოდექსი· 5

  • 37საჯარო ინფორმაციის მოთხოვნა
  • 42ინფორმაცია, რომლის გასაიდუმლოება დაუშვებელია
  • 47გადაწყვეტილების გაუქმება ან შეცვლა. ზიანის ანაზღაურება
  • 48სასამართლოს მიერ გასაიდუმლოებული ინფორმაციის გამოთხოვა
  • 99ადმინისტრაციული წარმოების მასალების გაცნობის უფლება

დაზღვევის შესახებ· 5

  • 2კანონში გამოყენებული ძირითადი ცნებები
  • 4დაზღვევის ობიექტი
  • 9მზღვეველი
  • 10დაზღვეული
  • 20¹მომხმარებლის უფლებების დაცვა

„სანოტარო მოქმედებათა შესრულების წესის შესახებ“ ინსტრუქციის დამტკიცების თაობაზე· 5

  • 47უძრავ ქონებასთან დაკავშირებული გარიგებების დამოწმების წესი
  • 49უძრავი ქონებისა და საჯარო რეესტრში რეგისტრირებული მოძრავი ქონების მესაკუთრე
  • 52ქონების მართვის/განკარგვის შესახებ გარიგებათა დამოწმება
  • 81სამკვიდროს დაცვა
  • 89დოკუმენტები სამკვიდრო მოწმობაში მითითებულ კონკრეტულ ქონებასთან დაკავშირებით

საქართველოს საგადასახადო კოდექსი· 5

  • 239საგადასახადო გირავნობა/იპოთეკა
  • 242ყადაღადადებული ქონების რეალიზაცია
  • 258საკონტროლო შესყიდვა
  • 260დათვალიერება
  • 267საგადასახადო შემოწმების აქტი

პერსონალურ მონაცემთა დაცვის შესახებ· 5

  • 2ტერმინთა განმარტება
  • 9ბიომეტრულ მონაცემთა დამუშავება საჯარო დაწესებულების მიერ
  • 21მონაცემთა სუბიექტის მიერ ინფორმაციის მოთხოვნის უფლება
  • 26გასაჩივრების უფლება
  • 40¹³პერსონალურ მონაცემთა დაცვის სამსახურის მიერ შემოწმების განხორციელება

სააღსრულებო წარმოებათა შესახებ· 2

  • 32მესამე პირის სარჩელი სხვისი ვალების გამო აღწერილი ქონების საკუთრების უფლების შესახებ
  • 64იძულებითი იპოთეკის გამოყენება

საქართველოს სამოქალაქო საპროცესო კოდექსი· 2

  • 57უზრუნველყოფის გარანტია
  • 363²⁹ინტელექტუალური საკუთრების ობიექტზე განსაკუთრებული უფლების დარღვევის საქმეზე სარჩელის უზრუნველყოფის ღონისძიებები

კორუფციის წინააღმდეგ ბრძოლის შესახებ· 2

  • 18¹—
  • 18—

მიწის ნაკვეთებზე უფლებათა სისტემური და სპორადული რეგისტრაციის წესისა და საკადასტრო მონაცემების სრულყოფის შესახებ· 2

  • 7მართლზომიერ მფლობელობაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაციის წესი
  • 8სარგებლობაში არსებულ მიწის ნაკვეთზე საკუთრების უფლების რეგისტრაცია

დეპოზიტების დაზღვევის სისტემის შესახებ· 2

  • 3დეპოზიტების დაზღვევის სააგენტო
  • 4სააგენტოს უფლებები და მოვალეობები

იპოთეკით დაცული ობლიგაციების შესახებ· 2

  • 4უძრავი ქონების საბაზრო ღირებულების შეფასების სტანდარტები
  • 12უზრუნველყოფის აქტივებიდან უპირატესი დაკმაყოფილების უფლება

არასახელმწიფო საპენსიო დაზღვევისა და უზრუნველყოფის შესახებ· 1

  • 38მონაწილეთა უფლებებისა და ქონებრივი ინტერესების დაცვა

კერძო დაცვითი საქმიანობის შესახებ· 1

  • 10დამკვეთსა და დაცვით ორგანიზაციას შორის ურთიერთობა

ფიზიკური და კერძო სამართლის იურიდიული პირების მფლობელობაში (სარგებლობაში) არსებულ მიწის ნაკვეთებზე საკუთრების უფლების აღიარების შესახებ· 1

  • 5¹თვითნებურად დაკავებულ მიწაზე საკუთრების უფლების აღიარების წესი

ავტომოტოტრანსპორტის მფლობელთა სამოქალაქო პასუხისმგებლობის სავალდებულო დაზღვევის შესახებ· 1

  • 22—

საქართველოს საგადასახადო კოდექსი· 1

  • 109დათვალიერება

წიაღის შესახებ· 1

  • 29საკუთრება წიაღის შესახებ ინფორმაციაზე

საქართველოს სისხლის სამართლის საპროცესო კოდექსი· 1

  • 125დათვალიერება

საქართველოს საბიუჯეტო კოდექსი· 1

  • 61სესხის მოთხოვნის უზრუნველყოფის საშუალება

ინტელექტუალურ საკუთრებასთან დაკავშირებულ სასაზღვრო ღონისძიებათა შესახებ· 1

  • 3უფლების მფლობელის უფლებების დაცვა

ამნისტიის შესახებ· 1

  • 5—

მსგავსი დებულებები მთელ კანონმდებლობაში

მნიშვნელობით ახლოს — სხვა კანონებშიც

  • 19საკუთრების უფლებასაქართველოს კონსტიტუცია
  • 16უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაციაუძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ
  • 3ქონების სარგებლობაში გადაცემის ფორმები და პირობებისახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ქონების სარგებლობაში გადაცემის შესახებ
  • 20საგადასახადო გირავნობის/იპოთეკის რეესტრისაჯარო რეესტრის შესახებ
  • 29²საგადასახადო გირავნობის/იპოთეკის რეესტრიუძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ
  • 28²მარეგისტრირებელი ორგანოს გადაწყვეტილების გასაჩივრების წესიუძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ
  • 32მარეგისტრირებელ ორგანოთა ზოგადი უფლებამოსილებანიუძრავ ნივთებზე უფლებათა რეგისტრაციის შესახებ
  • 23რეგისტრაციაზე უარის თქმასაჯარო რეესტრის შესახებ
  • 13რეესტრის საჯაროობა და ინფორმაციის გამოქვეყნების ვალდებულებამეწარმეთა შესახებ
  • 186მოძრავ ნივთზე საკუთრების შეძენის საფუძვლებისაქართველოს სამოქალაქო კოდექსი
  • 14უძრავ ნივთზე საკუთრების უფლების მიტოვების რეგისტრაციასაჯარო რეესტრის შესახებ
  • 7ფიზიკური პირისა და კერძო სამართლის იურიდიული პირისათვის ქონების სარგებლობაში გადაცემის წესისახელმწიფო საკუთრებაში არსებული ქონების სარგებლობაში გადაცემის შესახებ
ყველა კანონი

წყარო: საქართველოს საკანონმდებლო მაცნე (matsne.gov.ge)